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“清一色”的无奈

2018-03-24 16:45:12 阅读:
回溯桂林万达城热销传奇 2018年1月27日、2月25日两次加推皆创造瞬时清盘的神话。作为桂林市七星区开盘即在短时间内全线飘红的神盘

回溯桂林万达城热销传奇

      2018127日、225日两次加推皆创造瞬时清盘的神话。作为桂林市七星区开盘即在短时间内全线飘红的神盘——桂林万达城,从第一次开盘以来,就一直保持着供不应求的水平,堪称桂林“清一色”神盘。

      据最新消息了解,“清一色”神盘——桂林万达城月底又将再次开盘,这次机会你还能允许错过?!

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      除了2018年新春开年的这两月清盘,2017年桂林万达城也多次密集开盘,客户热情势不可挡,创造了一开一清,每开必清的佳话。

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      本月,桂林万达城新推约50-70㎡大城临街现铺,一期住宅交付在即,上市便受到客户的广泛关注,本次开盘可能又能睹见“清一色”。


桂林万达城好在哪儿?为何如此火爆?!

      且不说桂林万达城的住宅和文旅的全盘落定规划,2017年,自融创“联姻”万达,就立即斥资约3亿签约两所育才学校。我们单从整体项目塑造完成前的现况来看,商业前景可期!

 

一、地段

      桂林万达城位于人均GDP已达中等发达国家水平的桂林核心七星区(数据来源于桂林人桂林事儿官方微博,仅供参考),重量级商业、公共配套聚集,一站式生活消费中心。

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二、时机

      桂林万达城一期交付在即,近4500人拆迁安置住户也即将入住万达城周边社区, 且融创引进两所育才学校,在全片区域的文旅功能构建完善之前,已形成了商业价值洼地,光是 “临街”、“近学校”、“居民入住在即”,就已预见商铺“钱”景,怎能放弃抢占先机。

 

三、人流

     随着七星区域构建不断完善,桂林万达城及周边成熟社区可吸纳不低于10万常驻居民。稳定的客流为其商业运营提供了可靠保障。

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四、交通

      桂林万达城衔接桂林主城区要道,7条公交路线可抵达桂林万达城,同时交通路网快捷通达桂林南、北高铁站和两江国际机场(两江机场已开通含国际城市直飞七十余条线路),促生了全新的集散中心,力驱24小时繁华不息。

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五、租赁市场

      租金情况能够反映现时价值。万达广场的投入运营以及周边项目的入住,带热了周边商业租赁市场,七星区商业也因此受到购置者关注。时值2018年,区域将迎来桂林万达城的首个交付年,随着交付后更多新居民的迁入,商业前景可期。

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      据58同城、赶集网等市场数据汇总可以看出(数据样本来源于58同城、赶集网,共计70个),与桂林万达城呈现城市价值一体化的万达广场,其租金自2015年起,呈现优于区域其他商业项目的态势。引商业品质兑现,成为区域商业的地标和财富的聚点。

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七星核心  千亩大城  育才名校

一期交付在即 50-70㎡大城临街现铺

89㎡横厅宽景三房双卫(可拓展)育才学府

127-160㎡墅级洋房 10

 

1、本项目推广名为“桂林万达城·栖霞府”,备案名为“桂林万达城”;开发公司为:“桂林万达城投资有限公司”;商品房预售证:“2017067”;2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;6、本资料所发布的内容为2018322日前的信息,敬请留意最新资料。7、交通配套信息来源于政府相关规划,市政配套来源于市政规划数据,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制等原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表出卖人对此作出要约或承诺。8、融创约3亿签约 育才学校(规划中):信息来自于政府与出卖人签订的《合作协议书》,“桂林万达城投资有限公司投入资金不超过叁亿元人民币”;信息来自于政府《关于<桂林万达城项目教育配套设施建设的报告>回函》,“该两所学校建成后桂林万达城项目中购房的适龄儿童入学享有优先权。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。9、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。10、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。115H社区中5大体系,逾370多项细节,是指融创在多个项目开发中自行总结出来的打造方式。不意味着本公司对此作出承诺,因地块场地、及项目运营情况,或因场地施工过程中因设计变更导致的平面优化调整,不再另行通知。最终解释权归融创中国控股有限公司西南区域集团所有。以上信息收集截止于20183月,印刷时间:20183月。12、人均GDP已达中等发达国家水平的桂林核心七星区数据来源于桂林人桂林事儿官方微博:http://www.360doc.com/content/17/0221/13/40468138_630813515.shtml,仅供参考。数据样本来源于58同城、赶集网、实地考察所得,本资料旨在提供相关信息,仅供参考。租金数据以及租金涨跌幅度,可能因统计样本、统计范围、统计方法、计算公式、经营业态、经营状态、经营状况、商业环境、地理位置、结构形式、面积朝向、楼层位置、数据有效性、数据准确性而有所差异,不代表出卖人对此作出任何要约或承诺;具体租金数额以及租金涨跌幅度以实际经营状况为准。13、部分图片及资料来源于网络,如有侵权,请联系删除。

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