今年以来，高新七星区的文旅、高新产业全面提速，棚户区改造取得巨大进展，让不少桂林人感叹，高新七星区越来越有国际范。
而最近大居又发现一则关于高新七星区的重磅消息，在广西壮族自治区投资促进局网站上，公示显示高新七星区将有超300亿大项目的投资，十分惹人注目。
投资300亿占地6000亩，长山片区即将启动据悉，高新七星区为建设桂林国际旅游胜地，改变市区东二环路周边村庄的脏乱差现状，将引入名企打造七星区长山国际文化旅游城项目，成为以文化旅游产业为主导，集健康旅游和田园综合体为一体的国内外著名文化旅游康养度假区。
资料显示，该巨无霸文旅项目预计总投资300亿，合作单位为阳光城集团，这意味着又一家世界500强企业将进入桂林。
那么这个“长山片区”是在哪里呢？
这个区域大居也是首次听说，根据项目规划公示信息，该项目位于东二环路周边，拥有村庄改造，并且具有农业基础，自然生态具备山水林田湖草等，根据以上种种特征，大居尝试从地图上推测其大概位置所在。
推测长山国际文化旅游城位置
推测的位置位于湖塘板块周边，如图所示，该区域与东二环路相接，有一些村庄和农田，其它面积都是以自然绿地为主，沿着湖塘路到底，是规划中的湖塘湿地公园，而湖塘板块内正有几座不知名的山相连在一起，难道这就是长山？
湖塘板块实景
从实景图来看，区域内几乎都是平地，十分利于开发，自然田园风光十分美丽，很可能是长山国际文化旅游城项目的选址处。
而高达6000亩的超大型文旅项目的建设，将会给这区域带来怎么样的影响？
从公示资料显示，项目建成后，预计年吸纳游客500万人次、全球康养人群200万人次、教育培训50万人次、增加社会消费300亿元，给地方政府带来税收超10亿元，并为桂林市提供就业岗位和配套岗位超3万个。
从实际来看，该项目的影响力将远超我们的想象。要知道，目前桂林最大的文旅项目为融创桂林文旅城，占地约4000亩，其中以文旅产业为主的约3000亩位于雁山区，远离主城区，而位于七星区的住宅板块约1062亩。
文旅项目参考示意图（来源网络）
而长山国际文化旅游城项目占地约6000亩，是融创桂林文旅城雁山板块的两倍，也将是未来主城区最大的文旅项目，该项目规划建设涵盖范围之广，包括了文化旅游、康养、现代农业、教育、运动休闲、度假酒店、居住、商业配套，以及对山水林田湖草进行创面修复整治。
在大型文旅项目的带动下，未来东二环路周边将迎来翻天覆地的变化，这里不仅可以满足市区大型休闲度假旅游的需求，而且对生态环境的统一规划修复，将使得该片区成为拥有丰富山水林湖资源的宜居之地，从而带动整个区域的价值提升。
区域配套建设全面提速，高新七星区潜力无限高新七星区一直都是桂林各大区域的引领者，伴随着城市的发展，区域面貌可以说是日新月异，越来越多的桂林人都选择在这里工作和生活，而6000亩的长山国际文化旅游城项目同样选择坐落于此，并不意外。
近年来，高新七星区始终保持着强劲的发展势头，从三里店板块、会展中心板块、高新万达板块再到如今重点发展的湖塘板块，都是采用“成熟一个板块，合理利用城市发展的溢出，再开发下一个新板块”的模式，这样开发的难度大大降低，始终能保持快速的建设进度。
东二环路
如今，高新七星区东二环以内基本开发成熟，区域内已无大面积连片土地供应，沿着东二环路、桂磨路、育才路城市主干道作为开发延伸，湖塘板块周边土地储备仍十分充足，必然将成为下一个重点开发建设的区域。
东二环路及湖塘板块
在区域开发的同时，高新七星区的配套建设也在同步提速，湖塘路二期即将动工，湖塘路修通后，将连接桂磨路与东二环路，区域交通将更加便利，同时湖塘路旁规划的湖塘湿地公园建设启动指日可待。
湖塘板块
土地供应爆发，房企争相进驻高新区
区域发展的东风已经吹到漓东，大牌房企们早已嗅到先机，纷纷对高新区虎视眈眈。
这里有着丰富且优质的土地储备。即将在8月22日竞拍的GJ201922地块，起拍价4.43亿，尽管价格不菲，但早已被华润置地、桂林彰泰、兴进实业、恒大等14家房企盯上，这块优质土地未拍先火，备受各界关注。而今年高新区上千亩的优质土地集中出让，将意味着区域发展大幅提速，成为主城区又一重要宜居区域。
桂磨路周边
这里拥有城市最高端的置业客群之一，区域内拥有湖塘总部经济园、创意产业园、大学科技园、信息产业园、铁山工业园、英才科技园等产、学、研产业链主题园区，周边有广西师范大学、桂林电子科技大学等高校环绕，可谓是人才汇聚。
结合GJ201922地块的规划信息和区域的发展趋势来看，高品质人居与宜居自然环境相辅相成，彰泰、蓝城等众多品牌房企汇聚，共同打造高端住宅板块，将是未来高新区开发的大势所趋。
如今，区域内已不乏高端产品呈现，彰泰·伴山云庐群山环绕，以山居围合建筑，整个设计给人一种东方的禅意，项目紧挨着规划中的湖塘湿地公园，可远眺延绵尧山桂海景区，居住环境十分宜人。
真正高级的项目，并不是材料的堆砌，为了保留原生地貌，彰泰·伴山云庐建筑依山而建，舍弃一部分建筑换取更多山景延伸。
彰泰·伴山云庐展示中心
该项目充分尊重土地价值，以容积率1.65打造低密山居洋房社区，项目的主力房源都是1梯2户布局，仅6层高并配置电梯，真正达到前后通透，这对空间的运用、对生活的理解都恰到好处，继彰泰·第六园之后，又一次为区域筑造山居经典。
在彰泰·伴山云庐之后，高端项目开发将成为该片区的常态。不少购房者十分关注的GJ201922地块，规划舒适度也比较高，居住面积的容积率为1.7~2.2，建筑高度限制为21~34米，预计为7~11层、偏改善项目。
另一方面，该地块的“候选人”皆为品牌房企，且数量不少，一旦竞拍出高价将会拉动整个区域价值提升；同时品牌房企具有雄厚的资金和丰富的开发经验，能够最大程度保证居住的品质，满足周边大量高端置业客群需求。