但今年，他们惊讶地发现，停工的芭堤雅大楼又一层一层重建起来。8月22日，曾被贴上“停滞楼盘”标签的芭堤雅三期11栋高层顺利封顶，挂在大楼上巨幅的“封顶大吉”标语不禁让人惊叹与疑惑——这5年间，芭堤雅到底经历了什么？
从“停滞楼盘”到“盘活”
2014年11月，对于万象·芭堤雅项目的有关人员来说充满阴霾，由于受其他项目的牵连，芭提雅项目被迫停工，二期8-10号楼和一期洋房未完成建设，三期11栋建到了第14层，刚挖完基础的三期12栋、15栋、16栋也被迫停滞，一时间传言和猜疑四起，购房的业主心里感觉空落落。房子拿不到，业主们都如热锅上的蚂蚁，临桂区政府多方了解项目实际情况，多次进行悉心协调，组织相关职能部门、施工单位及二期业主进行自救行动。业主们在政府的带领下团结一致，自发组织起来筹措资金，为项目重建奠定了基础。
经过多方评估和协调，开发商提出了一整套重建项目的可行性方案，提出解决问题的唯一出路就是把楼盘“盘活”，让资产增值、变现，由于方案立足于各方利益的共赢，得到了大家的认可和支持。
为了让重建方案落地实施，让企业重返市场，恢复生机，让社会问题得到妥善解决，临桂区人民政府担当了最困难的启动协调工作。
临桂区政府相关工作人员告诉记者，针对万象·芭堤雅项目，区政府组织相关部门成立了专门的“问题楼盘处置工作组”，由区住建局牵头，工作组积极向开发商、承建方、业主了解情况，并组织了多次会谈。“工作组做了大量的工作，毕竟复盘需要取得业主、债权人的支持和开发商的配合。”
此外，为了复盘，区政府也给予了相关的政策支持，包括复工手续、税务、办证等方面。为了确保重建按既定方案安全顺利实施，区政府委派区法院对项目整个开发建设全过程进行监管，让承建方和债权人吃了一颗定心丸。就在去年9月28日最后一次各方协调会上，区政府正式同意项目重建启动。
“万象更新 全面启动”
2018年10月18日下午，万象·芭堤雅“万象更新 全面启动”仪式在项目售楼部广场隆重举行，公司重新运作，售楼部正式重启，项目全面复工，业主们终于又迎来了“有事找开发商”的日子。临桂区政府、桂林市房协、数百名业主共同见证了这一历史性时刻。
据了解，本次政府批准重建的项目有15.6万平方米，其中原停建部分工程8.1万平米，新建的三期工程为7.5万平米，工程主要由桂林市三建公司、桂林市地建公司承建。
为首先解决社会问题，银行、施工单位等债权人顾全大局，支持开发商优先重建业主急待交房的二期工程和洋房工程，在业主自救的基础上，新的施工单位进场全面推进，终于在2019年元旦进行了二期交房，期盼已久的业主们欢聚一堂，自发将芭堤雅装扮一新，“感谢政府，欢迎回家”表达了业主们最朴素的感情。经过10个多月的建设，二期公寓交房、洋房交房、11号高层封顶，三期12、15、16全部达到预售条件，喜讯一个一个传来，芭堤雅项目不负众望，全面盘活。
同时，项目的重新启动，也让项目债权人们看到了希望。临桂区法院严格履行监管职责，确保资金使用安全，优先偿还、拨付新旧工程款，剩余部分由区法院依法依规分批偿还各债权人债务。到目前为止，由区法院组织协调的债务清偿工作正按计划有条不紊的实施。
为其他停滞楼盘提供宝贵经验
在楼房停滞后，由原开发商复盘续建的情况并不多，此次万象·芭堤雅项目由原开发商重建，可以说树立了典型。对于开发商来说，其实有两种选择，第一种是已经承担了法律责任可以不去理会，第二种则是自己把项目重新盘活。如果原来的开发商不回来，一旦资产拍卖，各方受到的损失会更大。“本着对社会、对业主、对施工单位负责的态度，我们团队四处奔走，与政府、相关部门、债权人、业主进行了多次沟通，亮出了我们复盘的决心，赢得了他们的信任。”阳先生说。
三建公司负责该项目的工作人员表示，开发商在重启这个项目的那一天起就可以想象到困难重重，但是他们没有放弃，而是迎难而上去解决一个个问题，这样的精神令人感动，所以我们也信任这样的企业，愿意全力支持这样的企业。
某银行负责人表示：全力支持项目盘活，不仅是我们的不良贷款能化解，更重要的是解决了社会问题，承担了社会责任。
2014年，钟女士投资了该项目，投资不久之后，就收到了楼房停滞的消息，这对她来说是晴天霹雳。“楼房停滞就意味着我投资的钱可能全部打水漂。”
之后的几年里，钟女士和其他业主一样，也在走访相关部门、参与自救，但效果甚微。
“我在投资时，就已经听说过他们的企业信誉很好，所以发生这样的事确实在我的意料之外。”钟女士说，去年她得知开发商有重建的想法后，也密切关注，开发商也多次找到自己进行沟通，提出他们的方案。“开了好几次会，最后解决的方案我个人还是比较满意的，我也顺利拿到了房子。”
业主代表林先生也表示，开发商积极主动的承担责任获得了广大业主的认可。
临桂区政府相关工作人员表示，如今该项目三期已经取得了预售许可，销售情况也不错，销售的资金就可以用于偿还债务。“原来的开发商回来重建，不仅对业主、债权人来说是重大利好，也给临桂房地产注入了一针强心剂，为处置类似停滞楼盘问题提供了宝贵的经验，这样有责任的企业也可以给社会传递出正能量。”
优质的周边配套与小区环境
阳先生表示，既然开发商重新启动项目，就要把项目做到最好，给社会一份最满意的答卷，所以在项目重启之初，他们就在小区园林建设上投入了大量资金。走进万象·芭堤雅可以发现，整个项目充满了泰式风情，整体建筑全部采用三尖顶、多重顶设计，外立面为精致婉曲的流水线花纹，小区园林内被热带植物所覆盖，泰式情调的石雕、木质廊架、木榭亭台，可谓一步一景，移步景换。从区位上看，万象·芭堤雅以前瞻眼光洞悉城市潜力，择址临桂新区，比邻桂林市政府，近几年随着临桂新区的发展，产品价值不断攀升。项目北靠花生唐购物中心、桂林市政府、桂林中央公园，西邻桂林医学院，南通桂林飞虎公园，东达临桂区政府。
从交通上看，万象芭堤雅紧邻西城大道，扼守临桂新区交通枢纽地段，到桂林市各著名景区不过二十多分钟车程，并且项目门口有多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连，桂林市中央公园毗邻而居，新两江四湖水系静伴其侧，身处都市，又可享受幽静与闲适。
从升值空间上看，万象·芭堤雅位于临桂新区重点发展区域，既是行政中心，距市政府办公大楼只有700米距离，也是商务发展综合配套区，周边医院、学校等配套设施完善，升值潜力无限。
而产品方面，万象·芭提雅复盘后首推主力产品是建筑面积段78㎡-140㎡的江景房和120㎡-240㎡的泰式洋房，打造全功能的户型结构，全部采用大开间、坐北朝南、南北通透的设计形式。
在营销中心开放当天，前来看房的张女士表示，虽然万象·芭堤雅曾经停工过，但是她不担心会再次停工。“这次复工是得到了政府部门的支持的，法院的全程监管让我们更加放心。芭堤雅的地段这么好，这样的位置错过就再也没有了。”