这两天，冰冻的楼市被“恒大75折”炸开一个大窟窿。
那个标有“秘密”字样的恒大集团文件在网上被广泛传播，让全国的购房者和开发商们“心跳不已”。
75折，堪称史上最低折扣，试问哪个购房者不想入手？恒大在桂林的恒大城、恒大广场等项目来电量陡增，可见75折的诱惑有多大。
恒大75折营销宣传图（图片来源于网络）
其实，在受疫情影响而关闭售楼部后，桂林的开发商们就已经开始试水线上售楼处，开辟与客户的沟通联系渠道，尽管不能线下看房和签约，也要不断刷存在感，以增加客户的粘稠性。
于是，技术人员加班加点做出小程序、VR看房，置业顾问小哥哥小姐姐们“被迫下海”直播卖房。开发商们一波操作猛如虎，通过朋友圈海报轮番轰炸，效果似乎并不理想。至少在小编的朋友圈还没看到线上成交的案例。
于是，在过去的一周，开发商们继续加码线上销售促销，“无理由退房+全民经纪人+优惠折扣”成为吸客标配。
全国性的大房企在桂林的项目都跟随大潮，如融创桂林旅游度假区、新城吾悦广场等最早推出无理由购房，时间为30天到60天不等。随后，桂林的本地房企如彰泰也跟进推出无理由退房。
紧接着2月15日，富力又扔出一个“史上力度最大”计划——“好房子,网购吧 ”。客户仅需在富力线上购房平台缴纳3000元，无论成交与否，都能获得退本加“补偿金”的收益，根本就是稳赚不赔的买卖！而恒大的类似活动门槛则是5000元。2月16日，彰泰集团“官宣”了类似的“全民创富”计划，只要参与，稳赚不赔！目前，桂林可以“薅羊毛”的项目有以下这些：
信息仅供参考
在优惠折扣方面，桂林的各个楼盘也有不少吸睛手段。桂林碧桂园（桂林碧桂园_楼盘详情-桂林手机搜狐焦点网）只需缴纳9.9元即可获得线上购房专属折扣，锁定房源。若客户未定房，费用即退还，也是一种变相的锁客方式；桂林恒大城交（桂林恒大城_楼盘详情-桂林手机搜狐焦点网）5000抵20000；彰泰桂林所有楼盘都或有预约折扣，或有特价房源、或是低首付、或送车位，今天再推出一线抗疫人员及家属购房享3-5万元/套购房补贴计划；中海九樾线上购房享额外99折；融创九棠府线上预约专享交5千抵5万优惠；兴进漓江壹号线上认筹1000元享额外98折优惠等等。
桂林部分楼盘的打折促销海报
其实，无论是无理由退房还是全民经纪人，都是旨在消除购房者的一部分后顾之忧，希望短期聚集人气，帮助开发商先锁定一部分客户和一波资金，缓解资金流困难。背后是房企一季度面临的严峻形势。疫情不除，市场信息不振，一季度销售停滞，房企现金流吃紧，一部分房企甚至面临破产。专家也表示，只有如此大的促销力度，才能调动购房者的积极性。
开发商们如此“硬核”的促销，简直就是躺在地上让购房者们薅羊毛啊！房开们都这么舍得下血本了，你会去薅羊毛吗？