如果按照重要性给桂林各个区域排序，七星绝对名列前茅；如果按照房价水平给桂林楼市各个区域分级，七星屹立在金字塔尖。
东富西贵，目前桂林新房价格能突破1万+水平的，除了秀峰，唯有七星。
论热度，从2010年至今，七星区依然热度爆表。七星城建四处开花，三里店、猫儿山板块、穿山万达区域、湖塘片区……大大小小的新区域、新板块并起逐鹿。
每一个新区域的诞生，都意味着是七星的绝佳买入时机。
随着时代的发展，七星区土地资源日益稀缺，但七星对品质生活的需求依然旺盛。七星楼市的下一个十年，将由谁接棒？
回顾七星黄金十年，探寻下一个楼市风口
桂林国家高新区（七星区）成立于1988年，经过三十多年的发展，已经形成三里店板块、会展中心板块、漓东CBD板块三大中心，是桂林人最向往的居住区域之一。
从2008年开始，七星区的城市建设不断外扩，以甲天下广场为中心，沿着穿山东路向东辐射。
▲穿山东路沿线楼盘众多
曾经的穿山东路并不繁华，那时东二环路只是七星区的郊区。
彰泰、万达等品牌房企的加入，让漓东CBD板块建设的步伐改变，开始见证大房企改变区域的力量。
特别是彰泰，从2008年开始重仓布局穿山东路，积极响应打造漓东CBD板块。
▲穿山东路资料图
2008年，开发彰泰·第六园。
2009年，开发彰泰·兰乔圣菲。
2013年，开发彰泰·春天。
2014年，开发彰泰·春天唐悦。
2015年，开发彰泰·天街。
2016年，开发彰泰·春天艺墅。
▲彰泰·春天资料图
今日漓东CBD板块的繁荣，彰泰占据着举足轻重的地位，如今穿山东路上的高品质住区，有一半以上都是属于彰泰旗下的，品牌房企对区域崛起的影响由此可见一斑。
2019年，七星区大部分区域建设饱和，部分开发商未雨绸缪，开始向东寻找新区域，把目光投向桂磨路沿线。
▲交投地产拿下桂磨路地块
2019年底，交投地产在土拍市场攻城略地，大举进军七星区，选址桂磨路，与彰泰合作打造新项目“交投彰泰·漓东新城”。
实际上，七星的城市发展是有迹可循的，从漓江路、穿山东路，再到桂磨路，城市向东的思路清晰可见。
▲东二环路与桂磨路繁华相连
另一方面，彰泰等品牌房企是区域开拓的先锋，拥有敏锐的嗅觉和前瞻性的战略。
以彰泰在七星区的项目为例，在项目初期拿地时，都并非城市繁华中心地块，但在小区交付后，都逐渐成为区域新兴中心，足以印证其精准的投资眼光和强大的开发能力。
所以，当城市建设的东风和品牌房企战略布局不谋而合时，我们完全有理由相信，湖塘片区将是七星区下一个十年重点打造的区域。
湖塘片区，七星产城融合新中心
从过去来看，三里店板块、会展中心板块都是七星传统的居住区，漓东CBD是七星的商务区。未来十年，湖塘片区将在七星区中扮演什么角色？
▲漓东CBD夜景
湖塘片区作为漓东CBD向东延伸发展的区域，保留着原生态的资源，是市区内少有未被过度开发的生态住区。
湖塘片区内集湿地、山景、漓江等丰富自然资源于一体，规划超万亩公园绿地，相当于4个七星公园的面积，包含湖塘公园、岳山公园及长山国际文旅城，形成“一江三园”的大型城市绿肺生态系统。
▲湖塘片区俯瞰
其次，湖塘片区虽然是新兴区域，但是距离并没有想象中的远。湖塘片区位于东二环路以东，与七星老城区仅一路之隔，和万达商圈无缝衔接。
▲湖塘片区实景
同时，湖塘片区高新产业持续快速发展，拥有创意产业园、大学生科技园、湖塘总部经济园等高新产业园区，汇聚了桂林南药、桂林智神、飞宇科技、啄木鸟医疗器械等国内外知名企业，就业机会众多，营商环境优越，已成为桂林最具活力及潜力的生态宜居板块。
从政府规划可见，湖塘片区与高新区的发展趋势不谋而合，借助高新区的产业优势，推动生产、生态、生活三大空间融合，依托于高新区大力招商引资，将打造成为宜居、宜商、宜业的一流区域。
▲湖塘片区实景
龙头房企发力，湖塘东风已至
每一个区域的崛起，都离不开龙头房企的精耕细作。
2019年，彰泰首进湖塘片区，开发彰泰·伴山云庐项目，打造6层一梯两户的洋房产品。当时或许仍有不少人感到疑惑，为何彰泰要选择一个鲜有开发的区域，打造高端项目？
随后，湖塘片区打造长山国际旅游城的信息传出，七星区的土地供应不约而同集中在湖塘片区，加上交投地产高调拿地，瞬间打消了所有的疑虑。
显而易见，湖塘片区的东风已到，而彰泰早早就认识到湖塘片区优异的居住价值，成为第一个“吃螃蟹的人”。
▲交投·彰泰漓东新城实景
近十年，彰泰在穿山东路重仓布局多个项目，有着丰富的连片开发经验，每一个彰泰开发的区域，最终都成为一方繁华之地。
这一次，彰泰选择深耕湖塘片区，继彰泰·伴山云庐后，新项目交投·彰泰漓东新城已经亮相，四大地块连片开发，将在湖塘片区打造第二条“穿山东路彰泰街”。
此外，大居提前打探到，交投·彰泰漓东新城占地面积约126亩，综合容积率2.1，分成四个组团建设，以“依托桂林山水的城市公园”理念，打造低密低层的舒适型产品。
值得一提的是，交投·彰泰漓东新城在保证舒适度的同时，性价比也会很高，今年上半年首批房源可能就会上市，因此想要买入的，现在就可以积极关注。
注明：居桂林原创发布