通胀的可怕，远不是物价涨这么简单。去年至今，美国的房产经纪人应该是真的赚大了。美国这轮的楼市狂暴，绝对不输中国本轮的热门城市的。
感觉空气里都是美刀的味道，只要你能买到房子。要说内卷化，要骂房子是吸血鬼，本轮美国楼市是碾压中国楼市的。这个国家9成人口在租房，而且防疫法规规定，租客失业交不出房租，房东不能赶人走。很明显，买房的人要赚的根本不是房租这点小钱，而是房价本身的暴力拉升。截至目前，美国房价的涨幅有2大特色：1.又是全美在涨，形同次贷危机前的样子；2.价格涨幅已经超过了2006年的前高巅峰了。
如图显示，，今年1月全美主要大城市平均房价同比上涨了11.2%，创下2006年2月以来的最高涨幅。这波行情到底有多猛？大家可以看看中国的家电出口订单，简直high到爆了。甚至，现在连全球木材价格都涨飞天了，就因为美国人很多房子是靠木头造的。而很多美国新房东的账算的也是啪啪响。房价如此快速的涨幅，再配合30年期抵押贷款利率此前接近2%附近，等同于极低的成本对赌巨大的房价涨幅收益。试问，这样的好买卖，谁不干？
当然，眼下的情况略有点变化。大家看看上图，美国30年期抵押贷款利率的走势图。1月份的时候，恰恰是该利率进入史诗级低位的时候。然而，此后，伴随着10年期美债收益率快速爬坡，30年期抵押贷款利率也开始了拉升，且速度非常迅猛。目前，该利率水平已经上破3%，引发了不少人的担心。
因为，很多人又开始想到了2005年的景象了。当时就是时任美联储主席格利斯潘开启了多轮加息，导致抵押贷款利率上升，最后成功在2007年直接戳破了楼市泡沫，进而引发次级贷款爆仓的危机。那个时候，华尔街也是对赌，即，从来只有全美楼市普涨，却没有过全美楼市普跌。当然，现在回过头去看，其实是都赌错了，所以，错误的代价也是非常高昂的。那么，这次会有所不同吗？从人的学习曲线角度，美联储肯定是非常清楚里面的逻辑关系的。
因此，严格控制10年期美债收益率短期快速飙升，甚至是通过打击油价、引发地缘政治风险等非常规的方式，来压制美债收益率，都是随时会动用的。这就像我们的大A，不用靠利率工具调控，只要喊话即可，甚至机构们一起配合指令式调控即可。反正，大家都是一手的开关按钮，想用就用，才不会关心什么后果呢。不过，我们需要看到，当前美联储的压力是非常巨大的。
不仅仅美股要维稳，因为这背后全是美国的社保基金；而美国国债也要维稳，否则没法救助、没法维持美元霸权、没法实施大基建；更重要的是，其实，美国楼市也不能爆仓。在本轮的大救市过程中，富人靠股市赚钱了，穷人则是拿着补助金也赚钱了。而靠楼市赚钱的中产，是不能随意被扔进垃圾桶的。
毕竟，这些人有消费欲望，更有消费能力，他们代表了美国真正庞大的内需市场。所以，维稳美房，其实也是美联储的和新政策目标之一。也因此，美国楼市，其实已经进入了魔幻片的节奏，大而不能倒，是为“僵”。目前中美对于楼市的态度，其实也是非常具有戏剧性。以市场经济据称的美国，硬生生把本国的楼市玩成了国有企业的属性。
而真正被诟病的“不算市场经济”的中国，却开启了本国楼市调控，生怕出现大而不能倒的问题，生怕自己的经济政策被楼市短期拉升所绑架。这就像在过去，中国说美国是强权政治，美国说我们是不遵守市场经济规则；现在倒好，美国说中国是强权逻辑，中国说美国不肯听从WTO的既定规则。那么，美国为何敢于实施远超次贷危机时期的“大而不能倒”呢？难道人家不知道全金融市场都玩“大而不能倒”是要出事情的？
当然不是！不过，大家来看看下面这组数据，其实就懂了：
来自国际清算银行的数据显示，美元占所有交易的88%。
是的，未来美国要靠美元这把镰刀屠戮全球，来对冲上面的“大而不能倒”。这个就是真正的“阳谋”！那么，当前的中美博弈到底是在干些什么？以前的文章，我们都是分析中长周期的底层逻辑，今天A森给大家分享一些短中周期的底层逻辑。本轮美国玩强美元的把戏，无非是要吸纳全球储蓄为己所用，烧人家的钱，自己开派对。这其中，自然也包括中国的储蓄，甚至很大一个比例就是要烧我们的钱。
而，中国的做法是，提前布局防范外部金融风险。不仅如此，还要开放金融市场，倒吸别人的储蓄，来为己所用。就这么多全球储蓄，完全是零和博弈。事实上，这条“暗战”的主线，眼下被严重忽略了，但是，却是非常重要。
看似是美国楼市进入了魔幻片，其实，是中美关系进入了真正的魔幻片节奏。我们离Crisis越来越近了，离2V事件也越来越近了。（米宅海外版）