据了解，当天共有3家房企到场竞拍，分别为彰泰、碧桂园以及联发，单从阵容上来看，三家房企均是实力雄厚，堪称是“神仙打架”，竞拍尚未开始，空气中仿佛就弥漫起了浓浓的硝烟味。
然而出人意料的是，这一次竞拍结束得非常快，前后不过十来分钟，该地块即被彰泰集团旗下子公司桂林安峰房地产开发有限公司以16600万元成功收入囊中，溢价率约10.7%。
实际上，该地块被彰泰拿下并不意外。
根据此前的拍卖公告，GJ202110地块位于王家里村以东、彰泰兰乔圣菲小区以南、莫家里村以北，周边有彰泰·天街、彰泰·春天、彰泰·春天唐悦、彰泰·兰乔圣菲等由彰泰开发的项目，是名副其实的“彰泰一条街”，如今GJ202110地块又被彰泰拿下，毫无疑问该组团又将增添新的“成员”。
GJ202110地块规划为城镇住宅用地、零售商业用地，宗地面积为21604.69平方米（折合约32.4亩），起拍价15000万元。根据拍卖公告，该宗地按规划编号为医药城D-1-2-1、D-1-3-2。其中：
D-1-2-1地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%<商业≤30%），用地面积为7911平方米，计容总建筑面积≤17400平方米（1.0<容积率≤2.2），建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤22米，局部24米；
D-1-3-2地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%<商业≤13.1%），用地面积为13693平方米，计容总建筑面积≤33130平方米（1.0<容积率≤2.42），建筑密度≤39%，绿地率≥25%，建筑限高≤22米，局部24米。
D-1-2-1、D-1-3-2地块合计计容总建筑面积小于等于50530平方米，以成交价16600万元计算，GJ202110地块单价约512万元/亩，楼面单价约3285元/平方米。
以历年市场表现来看，这个价格在桂林土地市场上来说不算便宜，而且一扫上半年土地市场的“颓势”，刷新了今年以来桂林土地市场上的楼面单价记录。
而从所处位置来看，该地块靠近漓江，旁侧有穿山景区，生态环境和景观资源比较优越；另一方面，地块与高新万达广场也相去不远，周边商业氛围浓厚，生活配套成熟；交通上，靠近城市主干线东二环路，交通便捷。
值得一提的是，在拿地当天上午11点多，彰泰就举行了开工仪式，同时机械进场，实现火速开工。这一幕“似曾相识”，在去年12月下旬，彰泰以7.31亿摘得桂林原溢达纺织厂地块时，也曾于同一天火速动工。