楼市调控了这么久，房价是不是稳定了呢？总体来看是不错的，但是，最近一段时间，多个地方已经有了抬头的趋势。
其中，最典型的一个策略就是，放宽落户，让一亿人进城。
2019年以来，发布新的抢人政策的城市已经接近30个，“抢人风暴”再度升级。广州，应届毕业生可直接落户；海口，学历、年龄双双放宽；南京，积分政策形同虚设，买房基本等同于落户；而在西安，只要有合法居所就可落户；至于石家庄，拿着身份证去派出所，就可以落户了……
人来了，房价也就人来疯了，莫非限购也将名存实亡？
针对蠢蠢欲动的房价，发改委再次定调：
放宽落户并不等于要放松房地产调控。不管户籍制度怎么改，都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，保持房地产市场平稳健康发展。
城市既要满足刚性和改善型住房需求，又要坚决避免投机者借机钻空子，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。
实际上，这等于再次为房地产市场定调，那些妄想房价上涨的人可以消停一下了。为什么要在此刻再次强调调控呢？
落户放松，意味着未来会长期持续有人口流入；而那些经济基础较好，房价基数较高的城市，往往能吸引更多的人流入，继而带来的房价推动作用也就更为明显。从长远看，需求必然带动市场，市场必会引起炒作，如果不加以控制，房价再次起飞指日可待。三番两次提及调控，意味着房价难有大涨之势，整体的调控力度也会维持之前的高压状态。那么，在这种情况下，房子到底还能不能买？买什么样的房子更靠谱呢？
这就要提一下著名的股神巴菲特了。众所周知，巴菲特在股市方面的投资成就，诸多思想一度被奉为投资的圣经，其所在的伯克希尔哈撒韦公司，也是一家颇具传奇色彩的股票投资公司。不过，鲜为人知的是，该公司除了股票，同时经营诸多子产业，而地产投资，是其经营的重要一环。
没错，股神也会兼职炒房，毕竟，谁跟钱有仇呢？
那么我们能从股神身上学习投资房产的思维吗？还真可以。
最近一次股东大会上，股神宣布，要在阿联酋开设地产办事处，也就是说，股神的手伸向了阿联酋的房子。然而，阿联酋的楼市现状，却让人为股神捏一把汗。2014年油价崩盘，阿联酋经济遭受重创，楼市也成了最大的坑；就在上个月，标普预测迪拜楼市还将下跌10%，但即便如此，股神还是出手了。
巴菲特怎么想，大概只有他知道，但他曾经说过，“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪”，似乎也为他这次投资行为做了诠释。没错，一个固有价值的投资标的物，可能会受制于市场、可能会呈现出周期，但只要有价值，终究还是会回归的，只不过是时间长短的问题。换言之，现在看空的楼市，机会就蕴藏其中；妄图炒到最底，可能就会丧失机会。不仅仅是在迪拜，任何一个正常的市场中，都会适用这样的规律。
这也就回答了刚刚的问题，现在房子还值得买吗？那就看你要买的房子的价值；如果现在还在三四五线的楼市寻找机会，那还不如把钱存到银行；如果现在只看到一些城市或国家的楼市低迷，而持币观望，建议买几片后悔药，等到房价再度起飞而你没有提前布局的时候吃。
最后，巴菲特感谢一个好的时代，听着很俗气，实际上也道出了环境的重要性。不过我们应该想想，房住不炒的大环境，还能是财富增长的栖息地吗？（摘自刘磊房产评论）