在房价现在较高的年代里，刚需买房往往都会选择按揭贷款方式进行，不然有多少人可以全款买房呢。正所谓“一入房贷深似海，月月工资还房贷”。只要办理了按揭贷款买房，那么今后的几十年里，月月的工资有一大部分都要用来还给银行贷款，这样还款的日期到啥时候才能结束呢？小编提示，按揭贷款与还款也是有诀窍的，按揭贷款，省钱的3个小窍门，帮你少花一笔钱！
一、巧妙选择按揭贷款方式，合理的选择让你轻松省下10万元。
在之前，小编也不止一次提出，刚需买房在办理按揭贷款之前，一件很重要的事情就是合理选择按揭贷款方式，也就是在等额本金和等额本息二者之间选择最恰当、最适合自己的贷款方式。等额本金贷款法每个月还款方式是依次递减的，相对于等额本息利息较低，但是一开始还款压力较大，所以比较适合收入能力较强的刚需买房选择。而等额本息贷款法，每个月还款金额一致，总利息则要高得多。
举个例子，如果贷款本金70万元，贷款期限30年的话，采用等额本息贷款法，总利息就是71万元。而代用等额本金贷款法，总利息在63万元左右，也就是说选对方法的话，足足可以说省下来接近10万元。问题是，很多刚需第一次买房不知道有这个选择办法，银行贷款人员也不告知，直接默认选择了等额本息，白白浪费了10多万元。
二、如果有商业贷款和公积金贷款的话，优先还商业贷款。
在按揭贷款的方式中，有公积金贷款、商业贷款，也掺杂着公积金和商业贷款的混合贷款（也就是同时用商业贷和公积金贷款进行买房。）在这两种贷款中，商业贷款利率比公积金贷款利率高，所以要想省钱的话，尽量选择先还款商业贷款部分，然后公积金部分贷款放那里慢慢还。
三、有条件的话，就提前还款吧。
提前还款可以大大减少贷款本金，买房贷款的本金减少了之后，利息也就减少了，那么每个月的还款金额也就减少了，这样是最好的打算。举个比较理想状态的例子，你贷款70万元，贷了3个月后，一次性全部还完了，那么你就仅仅需要支付这3个月的贷款利息。在等额本金的贷款方式中，前期还的本金多，大约到了40%日期的时候，就不需要考虑提前还款了，因为本金还的差不多了；而等额本息每个月还款的本息一样多，所以到了接近一半日期的时候，利息和本金都还了不少了，所以也没必要提前还款。
按揭贷款小窍门，巧用3招，帮你轻松省下不少钱！以上是三个按揭贷款还款的小窍门，特别说明的是，在提前还款这件事情上，如果有能力的话就选择等额本金，然后尽量在还款日期的前三部分之一时候提前还款，超过了这个时限的话，提前还款可能就不划算了。（腾讯房产）